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我本身就是很愛旅遊的人,從Pharmacy school畢業後的第一個工作就是Floater Pharmacist

頭兩年在夏威夷每個月都出島一次,到各島不同的分店上班,一次一個星期

當時藥局的福利很棒,會提供免費的旅館、租車以及每天$50鎂的伙食費

讓我不僅在夏威夷四大島(Big Island, Maui, Oahu and Kauai)走透透也玩透透,當然也吃透透

我會瘋狂到早上起個一大早參加一個浮潛tour or 賞鯨tour然後回飯店洗澡吃完午餐,再去上12pm-8pm的班

也是因為這樣的工作性質讓我在Kauai遇見了J大爺

正好J大爺也是個玩咖、愛旅遊!呵呵.....所以從dating到結婚到生小孩前每年都一定回台灣、到Vegas、LA、Vancouver,甚至去巴黎度蜜月

有了小孩後的確對我們的旅遊型態有些許改變

除了每年固定回台灣、去mainland一趟之外,現在我們每年還會固定在島上staycation

畢竟小島實在是太無聊了啦!能玩能去的地方真的很有限,小孩又太小還沒到可以露營的年紀(其實是自己懶加上還沒遇到可以一起露營的朋友)

幾年前經由J大爺的好友介紹,我們接觸到了Disney Vacation Club (簡稱DVC),簡單來說它就是迪士尼旗下的Time Share(分時度假)

**Time Share 分時度假:

the arrangement whereby several joint owners have the right to use a property as a vacation home under a time-sharing agreement.

簡單來說就是跟一群人合買一個房屋財產當作度假屋使用。我所知道比較世界有名的time share有Disney, Hilton, Marriot, Hyatt, RCI....等等

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發落我很久的格友或是FB粉絲們一定知道我跟J大爺都是那種精打細算、花錢要花在刀口上的人

凡舉買個嬰兒用品、用具、去旅行、找餐廳都會做功課爬文研究一下找品質好、CP值高

有時候J大爺都非常想翻白眼說我太誇張了

所以買Time Share是完全不在我們的計劃中

J大爺總認為Time Share簡直就是浪費錢的物品,是好野人有錢沒地方花拿去撒錢的方式

直到他的好友(當然也是比J大爺還要會精打細算的人)介紹DVC給他後,完完全全地讓他改觀(果然是老婆說破嘴都沒有,朋友一句話就信的態度XD)

廢話不多說,其他Time Share我不清楚,今天就只聊我們所買的DVC來做分享

 

為何要選擇Disney Vacation Club而不選其它Time Share公司or飯店?

  1. 這位好友在我們有小孩前常跟J大爺去Vegas賭,找最便宜CP值最高的Buffet吃、去CP值最好的飯店賭、用信用卡里程數換免費機票、計算賭桌的錢/籌碼、玩多久能換免費飯店住宿...等等,所以整趟Vegas could be free,所以他非常信賴他找到的time share物品絕對是物超所值
  2. 每一家Time Share都有使用年限,DVC的有效時間是到2054年,代表我現在買了之後,到了2054年分時所有權就會歸還給迪士尼,我們的想法是最多持有20年(等小孩上大學應該就不愛去了吧!),然後可以再賣掉,下一個買主還可以使用20年,應該是很好賣的物件。或著是一直持到帶孫子孫女去也可以(想太遠了吧!呵呵),或著以後要轉移財產給孩子也可以
  3. Disney是一家不會倒閉的公司:去查查看它的股價多少、除了飯店以後、電影、樂園、周邊商品帶來的利益,就知道迪士尼不可能會破產或著變賣的公司,絕對不用擔心會被騙
  4. 就算沒有去加州或佛州玩,其中一個飯店Disney Aulani Resort就在開車半小時遠的Ko Olina,隨時可以去staycation度假個兩天三夜or三天兩夜,目前為止我們每年至少去Aulani一次或是兩次,Aulani就是我們的Vacation Home
  5. 買的點數不用每年用完(應該很多Time Share都是這種方式),今年沒用完的點數可以延遲到明年再用; 同理,如果今年的點數不夠,也可以提前借用明年的點數來用。這代表可以累積三年的點數一起使用(去年+今年+明年)。所以我們打算以後去佛州Disney World玩的時候,就可以住在Disney Resort 1-2個星期

 

購買DVC後可以使用在哪些飯店?

買DVC最主要就是可以住在迪士尼旗下的度假飯店,點事可以用在美國有十五個度假村

Aulani, Disney Vacation Club Villas, Ko Olina, Hawaii

Bay Lake Tower at Disney's Contemporary Resort

Boulder Ridge Villas at Disney's Wilderness Lodge

Copper Creek Villas & Cabins at Disney's Wilderness Lodge(Disney World)

Disney's Animal Kindom Villas - Jambo House(Disney World)

Disney's Animal Kingdom Villas - Kidani Village(Disney World)

Diney's Beach Club Villas(Disney World)

Disney's BoardWalk Villas(Disney World)

Disney's Hilton Head Island Resort(Hilton Head Island, South Carolina)

Disney's Old Key West Resort(Disney World)

Disney's Polynesian Villas & Bongalows(Disney World)

Disney's Saroatofa Springs Resort & Spa(Disney World)

Disney's Vero Beach Resort(Vera Beach, Florida)

The Villas at Disney's Grand California Hotel & Spa(Disneyland in California)

The Villas at Disney's Grand Floridian Resort & Spa(Disney World)

在日本、法國、香港的迪士尼飯店也可以使用(從Resale Market不能使用)

除了迪士尼飯店以外,DVC點數還可以用在世界最大Time Share公司RCI總共兩千多個飯店

也就是說迪士尼玩膩了還可以去其他國家,我尤其想去歐洲國家 :)

大家可以上官網查閱DVC可用的城市及飯店 https://goo.gl/jZEctx

 

迪士尼樂園附近的便宜飯店這麼多,為什麼要選擇住在迪士尼飯店呢?

  • 可以提早訂位(show、FastPass)
  • 提早入園、延遲離園:提早入院就代表可以提早拿FastPass(很重要吧!)
  • 提供免費MagicBands:這個魔法手錶我還沒用過,聽說很猛,可以拿來當房間鑰匙、進出樂園逼逼一下就好(不用買票)、與你的房間連結所以可以拿來刷卡買食物/紀念品(當信用卡用)、與PhotoPass連結不會遺漏任何照片、可以check-in at Fass-Pass及Show(非常重要)
  • 離開樂園後,在飯店還可以參加各種會員活動
  • 免費機場飯店來回接送、免費乘坐園內motor coach, ferryboat, monorail、免費停車(省很大)
  • 園內餐廳用餐打折、提早訂位

我們是還沒帶小孩去過迪士尼啦!問我不準,但是很多J大爺的同事都有DVC也去了N次,他們的經驗都非常好

尤其帶小小孩去Disneyland(加州)玩,飯店is walking distance,四歲以下小孩幾乎每天都要午睡

早上玩完吃個飯可以走回飯店睡午覺,下午再繼續奮戰到晚上,真的非常方便又省時

大人們才能有更多時間跟精力繼續排隊(誤)

不過這應該是我這種有小小孩的媽媽才能夠體會的事情吧!

我自身的經驗是住過Aulani N次,每次的停車費真的賺很大,度假村Valat Parking一天$37,真的不便宜

餐廳用餐也是打九折

 

DVC點數計算方式

DVC跟Hilton的點是計算方式是類似的

基本上就是購買一定的點數,每年用點數來換取訂房的天數

目前 2017 Disney還在販售三家度假村的點數:Aulani, Disney's Polynesian, and Copper Creek

平均一個點數是$176美金

買Time Share就像是買一個房地產(算是Vacation Home)一樣,屬於個人財產

房價會起起落落,看市場供需來決定,可以付現或是銀行貸款

買了點數之後,每年需要付管理費(Mainatenance Fee)即可

也就是說如果你要買了Aulani Resort 100點

就需要付$17600鎂,再加上Closing Fee $442

然後每年還要繳$679的管理費用

(就像是你買了個公寓,每個月要繳HOA一樣的道理)

所以講到這裡也就是說,如果你還沒有買自己的房子(還在租房子的話),我覺得根本不用考慮買Time Share

你必須先存錢買自己的Primary Home然後再考慮買Vacation Home(Time Share)

再來就是,你不一定要是『好野人』才買得起Time Share,但是你一定是要『有閒錢的人』我才會建議你買Time Share

什麼叫『有閒錢』?

我的定義是,每個月除了房貸、車貸、孩子教育費、水電費、生活費、伙食費、信用卡債...等等都要付清

每個月還要固定存退休金(like 401K, IRA....等等)

另外銀行存款必須預留六個月的Emergency Fund

以上支出後,還有餘款三萬鎂

然後有錢還不夠,你還必須每年要有時間出去度假,我才會建議你買Time Share

要不然買了卻沒時間用,那不是很虧嗎?!

 

再來,你已經決定你要買Time Share,那麼你需要買幾個點數呢?

由下圖可以看到,每間飯店、每間房型、訂房時間所需要的點數不同

*S: standar view, I:Island View, P:Pool view, O:Ocean view

越多點數可以住越多天、房間住越大

暑假、聖誕假期是旺季,點數最多的的時候

如果你住在加州、夏威夷或是有extended family(帶爸媽、公婆、表哥姐弟妹)常常一起出遊的話,我就會建議買150-250點

換句話說,如果買了100點想要住Aulani

你可以在淡季選Deluxe Studio with Standard View五個晚上,但是Ocean View只能住兩個晚上

如果你是旺季暑假來玩只能住三個晚上

One-Bedroom and Two Bedroom也是同樣的方法以此類推

一般小家庭(兩大兩小)、住在西岸(Washington, Oregon, California, Nevada, Hawaii)的人我會比較建議買150-200點以上

一來Grand California and Aulani的點數比較高,需要多一點點數

二來飛去Disneyland的機會比較多(飛機票也便宜),住Cali or Hawaii的人可以常去住當Staycation

外州or 住在佛州的朋友,我會建議買100-150點

外州朋友你可能不會每年飛去迪士尼玩,可以每三年去一次把點數用光

Disney World的飯店太多又便宜,相較下來點數比加州& Aulani少很多,所以不用買太多

以Animal Kingdom舉例(V - Value Accommodations, S - Standard view, SV - Savanna view, C - Killimanjaro Club Concierge)

100點的點數,淡季就能住Studio with Value Accommodations 十個晚上

但是一般人都會著SV因為可以起床就可以看到動物了

所以要買多少點數,完全要看自己的vacation style and 有多少vacation time來決定

以我們家為例,我們現在每年固定(淡季)去Aulnia一次到兩次(一次最少住兩晚),Aulani就像是我們的water park,因為孩子超愛玩水

以後沒時間去Aualni住,就兩三年去一次加州Disneyland或是佛州Disney World

如果真的點數用不完(過期)還可以賣掉,真的超搶手的,不用擔心

 

如何選擇房間,房間大小有差嗎?

這裡我只簡單介紹一下Aualni的房間(俯瞰圖Floor Plan)

實際照片我會在下一篇房型介紹文章裡再PO給大家看

大家可以先上官網看照片 https://www.disneyaulani.com/rooms-offers/villas/

*其他resort大家就自己估狗吧!輸入"xxxxx resort floor plan"然後再點"Image照片"選項,或上官網查詢

從point chart可以看出住Studio可以住四個人,而one-bedroom也是四~五個人,差別不大,但是價錢卻差很多

首先我們來看一下Time Share Studio房型,大部分就是一個Queen Size Bed加一個沙發床

有三角形房型跟長方形房型兩種

Aulani的沙發床我覺得甚至比床還要好睡,有一個非常sturdy的骨架跟蠻硬的床墊,又很好收拉

三角形房型沙發床拉出來後房間的空間(走路的地方)會變得很小

但是其實也只有睡覺時才會拉出來,平常都是收起來的,所以差別不大

迪士尼真的是一個非常kids-friendly的飯店

每一個房間的標準配備就是附有一張嬰兒床(Pack n' play Crib),放在衣櫥裡面

雖然不是木製或是鐵製的標準crib

但是我覺得已經非常棒了,不用每次訂房都要跟Front Desk要求送一個嬰兒床來

自己只要帶一個床包即可

每個房間都附有一個『mini bar迷你吧台』:有一個小洗手台、微波爐、小冰箱、咖啡爐、免洗餐具盤一套、洗碗精、洗碗海綿、抹布

如果你想煮飯、做早餐,還可以請House Keeper送Tiger Rice Cooker 以及烤麵包機來(免費提供)

一般Hotel的Studion會有兩張床的房型可以選擇

如果Time Share的房型都被訂走,有時候會被安排住在Hotel那一棟樓

One-Bedroom房型

一房的房間就有三張床,可以睡五個人:房間的雙人Queen size床+客廳的沙發雙人床+電視下的Pull out單人床

而且廁所分兩間,有兩個洗手台,一間有浴缸(有窗戶打開看到雙人床)、一間是淋浴間

最重要的是有全套廚房:冰箱、微波爐、電爐、烤箱、rice cooker、烤麵包機、洗碗機

餐具包括:六人份的盤子、碗、咖啡杯、水杯、dining ware刀叉匙、serving plate、全套鍋具、烤具、調羹、飯瓢、刀子、洗碗精、洗碗海綿、沾板、抹布、drying rack...等等

根本就是在家裡一樣,就是vacation house

還有一個餐桌,更讚的是每個房間都會附一張高腳椅(Hight Chair)給小小孩坐,是不是太貼心了啊!

還沒完,每個房間還有自己的洗衣機跟烘衣機,以及一個洗衣籃放髒衣服用的

完全不用擔心住太多天沒衣服穿XXD 怪不得我看到大部分的人都是住5-7天

one-bedroom還有兩個陽台可以曬泳衣,歐不!是看風景吃早餐用的XXD

Two-Bedroom房型

兩房可以睡8-9人,其實也就是把一間one-bedroom跟一間Studio連在一起,中間有一個門相通

有三張床(六人)、一張沙發床(兩人)、一個單人床(一人)

而且有2.5間廁所,也就是三個馬桶、兩個浴缸、一間淋浴間、三個洗手台,非常足夠八九個人用,不會打架

Three-Bedroom房型

三房可以睡12人(五張床+沙發床),我去參觀過,它真的是可以開趴的房間

而且都是Ocean View,陽台超大,廚房更大,而且有超大的八人餐桌,真的非常非常讚

J大爺以前同事就是去Aulani 3-bedroom辦退休趴踢,有十幾二十個人參加,但是晚上只能有12人住宿過夜

我們住過Studio, one-bedroom, and two-bedroom,我真的要說....住過有廚房的房間後真的回不去了XXXD

選擇房間上當然是以『人數為主』,如果你只住1-2個晚上,我會建議你住Studio就好

但是如果一家四口如果要住三個晚上以上(4-7天)、有租車(免費停車),又外食不多的話,我會非常建議如果你選擇One-bedroom

總不能天天吃跟米奇一起早餐吧!(大人$32、9歲以上小孩$18)對面shopping plaza可以買到簡單麵包、果醬、cereal、蛋、培根,自己可以在房間裡做歐姆蛋也不錯

晚上可以吃冷凍pizza、義大利麵、焗烤通心粉...等簡單晚餐,或是叫room service也不錯

有廚房後真的可以省很多餐錢

 

為何不直接訂飯店旅館就好,要買Time Share呢?

我沒住過其他resort,所以我只能拿Aulnai拿做例子

Aulani訂房Studio一個晚上$400起跳+13.96%稅+停車費($37/night)....住一個晚上$450絕對跑不掉

*Local Komaaina rate也要$350

one-bedroom更不用說了,一個晚上也要$700以上

如果你買100點$20K有找,這代表你可以住44個晚上(studio)

100點每年可住5.88天,44/5.88=7.48年

再加上每年要繳$700的管理費(七年$5000=10個晚上=2年的點數)

所以算起來大概要持有DVC九年以上才會回本

九年之後就是以$700/$5.88=$119/晚的價錢入住$450的房間,這個價差真的很驚人

大家到底知道我怎麼算的嗎?!不懂就算了

反正我的意思就是如果你要買DVC的話,你至少要持有十年以上再轉手賣出

每年一定要用完點數,或是累積起來三年用光它,才會是明智的投資

而且另一個重點是,你每年要有時間去vacation,至少每三年要去迪士尼報到一次,要不然也是白買XXD

以我們的例子來說,雖然我不是迪士尼控,但是我有兩個四歲及兩歲的小小孩

Aulani就在開車30分鐘處,夏威夷真的很小,住久了真的很無聊沒地方去

就算我每年不去Disneyland or Disney World玩,我可以每兩三個月去玩個兩天一夜或是三天兩夜,上班也不需要請假

度假村真的就是去度假的,他們的泳池划水道就是免費的水上樂園mini Water Park

等孩子大了以後(小學以後)我們可以計劃每三年去Disneyland or Disney World玩,我想孩子們應該會很愛

所以我會非常推薦給住在加州、佛州、夏威夷的朋友買Disney Time Share

如果你住在其他州,也可以查查看飛去LA or Orlando的廉價機票多少來做決定

 

只能跟Disney買DVC嗎?有沒有二手市場?差別在哪裡?

現在2017 Disney正在販售的time share有 Aulani, Disney's Polynesian, and Copper Creek

每點都是在$176左右,買的點數越多單價越便宜(例如買100點是$176/point,買300點可能就$160/point,以此類推,請上官網查詢)

不過也可以買Disney直接其他Resort的點數,但是要等其他owner賣回給迪士尼,迪士尼才能夠賣給你,這就要等,因為大部分的人會把點數賣給Resale Market

二手點數『Resale』是指你不是第一個買家,是別人想要拋售點數,而你去購買他的點數

那麼你就必須跟Resale Agent購買,Florida有很多DVC Resale Company,可以上網估狗搜尋『DVC Resale』就可以找到很多家

Resale Market理你可以購買15個Resort任何一個Resort的點數

直接跟Disney買點數跟Resale Agent買的Resale差別最主要就是在價錢

又以Aulani為例,直接跟Disney買是$176/point、跟Resale買是$105/point,大概是六折的價差

當然跟Disney&跟Resale是有差別的(要不然誰要跟迪士尼買啊!)

跟Disney買的點數可以使用在全世界的Disney Resort包括香港、日本、法國,可以用在Disney Cruise,Resort免費停車,度假村內遊樂園內餐廳打折...等等

跟Resale Market買的點數是不能用在Disney Cruise以及香港、日本、法國的Resort,好像也沒有免費停車、餐廳打折優惠

*因為我們是5年前買的有被grandfathered沒有什麼影響,近兩年Disney對Reslae的benefits打折很多,請各位跟Resale問清楚詳細情形

對我們來說,住在夏威夷要去法國迪士尼的機會非常小,應該會常去LA的Disneyland and California Adventure,以後也會計畫飛Orlando的Disney World為主軸

回台灣看父母+玩的時間都不夠,去日本跟香港的天數也不會太多,如果要去也可能住在市區Commute到Disney,也沒打算要住園區的Resort

Disney Cruise我們打算去一次就好,可能就跟Costco Travel買旅遊套餐

跟Resale Market買還是可以使用全世界RCI location多達一千多間Resort,去膩迪士尼還可以去全世界趴趴走

所以當初價差近一倍,我們就決定跟Resale買並沒有跟Disney買

不過大家還是要看自己的需求來決定,尤其現在跟Resale Market會員福利少很多

跟Disney購買還有一位專員專門服務你,需要任何服務、有任何問題、訂位,他們都會非常樂意協助你

Like I said, Time Share是個Real Estate,價錢是會隨經濟起伏大起大落漲幅不定

我們買DVC是2013年經濟不濟的時期,當時很多人急需現金第一選擇就是拋售Time Share

所以我們是從二手市場買的DVC,買的價錢是現在的30% OFF,所以真的是買到賺到

至於要找哪一家Resale公司買,大家可以上網估狗『disney resale』or 『DVC resale』就可以找到很多,很多公司幾乎都是based in Florida

最便宜的好像是Fidelity

我真的是不是仲介啦!不要問我哪家好,自己做一點功課好好研究一下,OK?!

 

如果決定買DVC Resale,要買哪一個Resort呢?

如果看到這裡,你打算要從二手市場買DVC time share

14間Resort到底要如何選擇呢?我簡單整理一下2017各度假村的管理費&點數費用比較表

$/point是你要當初買點數需要付的錢,例如買100點Aulani,你的房價就是$10500,然後每年繳$702.97的管理費

目前最便宜的DVC Resort是 Vero Beach,但是要注意的是它並不在Disneyword裡面

如果買它當Home Resort雖然買價便宜,但是管理費卻是所有resort裡最貴的($6000買100點,每年管理費$800)

去Disney World玩也不可能住Vera Beach,所以幫助不大

我會比較建議買其他位於Disney World的Resort

例如我們是買Saratoga,$92/point、管理費也在低標,每年的負擔不會太高

而且Saratoga的樹屋是我們的目標,希望有招一日可以去住 :) 

大家在買Home Resort時還是要考慮清楚再下手

再來要注意的是:買越多點數,單價越便宜

例如一次買100點是$105/point,但是一次買兩百點就會變成$100/point以此類推

 

買了DVC後,訂自己的Resort跟其他Resort有何差別?

DVC Resort這麼多,非得買黎加進或是最喜歡的Resort嗎?no no no ~~ 這就是買Time share的beauty所在

 之前說過,不管買哪一家Disney Resort的點數都可以訂任何一家Resort,甚至是全世界的RCI Resort

唯一不同的地方是,訂自己的Home Resort可以提早11個月訂房,訂其他resort只能提早六個月訂房

這一兩年經濟起死回生,暑假、聖誕節、Labor Day、Memorial Day、President's Day......這種熱門季節、長假都很難訂到熱門的飯店,例如Grand California, Aulani...等等(Disney World裡Resort太多應該比較好訂,不過我沒訂過,也不太確定),幾乎都要waiting list

所以我就會很建議大家如果計畫要買200個點數以上可以分開買好幾個Resort,例如買Grand California買50點、Aulani買50點、Searatoga買100點,這樣又不會太貴,想要去Disneyland or Hawaii玩可以提早11個月訂位 

So...如果你是初買者,想試試水溫,我會建議你先買個50-100點,用了一兩年後如果真的很喜歡DVC可以再加買50-100點(不同home resort)

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******安娜感想******

拉哩拉雜~~講了這麼多,不知道大家有聽有沒有懂?!

也再次聲明,我跟著沒跟DVC收錢寫文章,這不是業配文啦!

真的是自己用了好幾年覺得非常喜歡才願意花時間寫文既路給有需要的人參考

不管如何,雖然我不是迪士尼迷,但是我卻是很喜歡DVC

原因就是我之前提到的:

小孩小早買早享受

到2054年到期,買Disney不怕賣不掉

一年去1-2次Aulani度假村玩水看米奇米妮是我們家孩子最愛的事(不用坐飛機,開車就到好棒)

跟卡通人物照相免錢,排隊十分鐘而已

以後去Disneyland and Disney World玩可以住在園區吃喝玩樂很方便

再次強調,DVC不適合每種人/家庭,如果有考慮買time share家裡又有小小孩的話,真的可以好好參考DVC

而且要有錢有閒(喜歡這種vacation style)的人才適用

我建議不用全部點數都跟DVC買,可以先從resale下手,買個50-100點試試看喜不喜歡,不喜歡再賣掉

喜歡的話跟Disney直接買點數(25-50點)拿到DVC會員卡,就可以享有所有會員福利,這才是王道

想到買更多點是再去resale market買

這篇已經讓我花了一個多月寫了,就先到此為止,有遺漏之處或是有問題請隨時留言發問喔!我再補充進來

下一篇要先來寫個吐血文:Aualni玩樂攻略篇

請慢慢期待喔!

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